1992年,美国出版的一本《要钱还是要生活》的畅销书向读者展示了一种另类的人生选择——FIRE(Financial Independence,Retire Early)迅速积累财富,在35岁之前提前退休。
这样的人生选择即使是放在四五年前,都是中国人不敢想象也不想理会的,但这几年来,有关“提前退休”的话题,闯进了疲惫中国人的内心。
究竟存够多少钱,才能提前躺平?居住在上海的陈女士的答案是300万。
这个答案引发了颇为热烈的讨论,有很多上海网友直呼:“如何敢躺?300万在上海,甚至都买不到一套满意的房子。”
所以,300万,到底够不够躺平?
躺平的主角:上海土著,有房 有车 无贷款 无小孩,存款300万
首先来看这对上海夫妇何来的“躺平底气”。
陈女士和其丈夫都是80后上海土著,人到中年双双失业,之后都没有找到工作。于是他们盘点了下手上的资产:有车有房,无贷款,存款300万。
目前没有小孩,也不打算要小孩。家庭成员,除了两个人之外,还有一只猫。每月的固定的家庭支出大概在几千块。
夫妻俩盘算了下,300万通过定存、理财,每个月的固定被动收入大概一万左右。被动收入完全可以覆盖家庭支出。
双方父母也都有各自的养老金,也支持他们的决定。于是这个躺平的计划,就此开启。
很多人都觉得,他们过于天真,丁克的确能让一对普通中产夫妇省下巨大的金钱投入。但对于养老的忧虑随之而来,没有孩子,将来怎么办?300万存款的利息,能抵抗通货膨胀吗?钱用完了、人也老了,没人照顾怎么办?
这每一个问题,都足以让任何一个打工人感到恐慌,但陈女士的回应是轻飘飘的一句——“活在当下”。
先不说300万能不能支持他们未来30年的躺平人生。因为大家都忽略了一个最重要的因素:上海土著这个隐形帽子。
这意味着,双方父母,至少各有一套房子。也就是说,这对80后夫妻,促使他们躺平的底气,不是300万的存款,而是家庭的3套房产。
这,才是“躺平”、“活在当下”的安全感来源。
躺平的资格:有稳定的收入+优质的资产
这对上海夫妇的故事告诉我们,真的想躺平,就要先拼命卷,卷到让自己有可以选择躺平的机会。
也就是,想法设法提高你的被动收入。争取把月收入三万的结构,变成:1万月薪+2万房租。
所以不能只有钱,得有资产。即便每个月的主动收入不多,但被动收入足够稳定,且有资产作为保障。这样才有资格过“没有闹钟叫起床的余生”!
这,就需要你此时此刻,努力的去卷,拼命的去卷。去一二线核心城市,卷几套优质的房产,为你的“躺平”托底!
但如开头上海网友所说的,“300万在上海,甚至都买不到一套满意的房子。”
确实,上海的房子,内环内至少千万级别,中外环的单价都要到6-9万。300万要么市区老破小,要么选择距离市区较远的新房,但户型产品或者通勤配套,总有一些方面不尽人意。
而且这几年,五大新城也在“水涨船高”。按照平均一套90平的小三房来算,准备好约400万的预算才能在除临港之外的五大新城,做一些没有太多选择余地的选择。
所以说,300万,想要在上海买一个位置好、通勤好、配套好、产品好的房子,真的挺不容易的。
那么,上海300万有优质房产可选吗?小行家只能说,有,但不多!一起来看——
注:紫色为今年二批次预计入市项目
安联湖山悦
今年1批次入市项目,认购率在185%+,触发积分。87平米的户型就1套,主要还是以98、99平米的户型为主。项目是江南风新中式社区,和朱家角整体的气质非常般配,低密洋房,据悉为一梯两户设计,得房率约80%-82%,居住舒适性和性价比被进一步放大。
安联湖山悦预计3月18日开启认购!了解更多,可查看往期文章:二期再度售罄|安联·湖山悦三期臻品已过会,即将入市!
金地新乐里
售楼处实景图,仅供参考示意,具体以实际交付为准
项目是金地褐石3.0社区,金地褐石社区一直是非常具有特色的,推荐大家去现场感受一下。 户型是三开间朝南的布局,开间至高约9.6米大尺度的飞机户型,带装修交付。项目附近是金山线,三站可达徐汇,享闵行和徐汇双辐射!
金地新乐里目前正在热销!了解更多,可查看往期文章:新乐里6大购房密码抓紧上车,总价约300万起金地品质新盘!
恒都云湾
恒都云湾位处松江新城,在五大新城中,生活配套发展都算比较成熟的,目前的宜居性还是排在前列的。非常推荐TA的73㎡户型,面积虽然有限,但是做到了南向3开间、户型方正,面宽9米、双卧飘窗。
项目预计二批次有望入市,可以关注一波。了解更多,可查看往期文章:【恒都·云湾】有多火?三房已售罄,两房产品分秒递减!
莘松绿嘉园
项目一期交付实景图
项目是新城尚品二期项目,今年一批次已入市,70平米的户型,4.3w+的均价,300w+基本也只能买70㎡户型,共推88套。项目距离莘庄商圈仅约7公里,周边金山线约18分钟可直达上海南站。
项目于3月14日开盘!
钱江大家文澜府
双国企开发,市场认可度高,已触发积分!这次89、95、98平米这3个户型,最低套总价不足270万,总体价格区间也基本不超过350w,资金压力比较小。
项目于3月15日开盘!了解更多,可查看往期文章:明日开启认购!约300万级浦东惠南【钱江大家·文澜府】二期,低分刚需必看!
佳兆业城市广场
项目效果图
目前在售的是5期房源,1、2、3期已经交房入住,4期正在交付,另外还有在建的6、7期商业综合体,大城规模初显……整个体量60万方,建成后基本的衣食住行不用担心,生活氛围也已形成。周边的嘉闵线连接闵行和嘉定,直通虹桥交通枢纽,预计2027年底通车,可与9条地铁形成换乘。
佳兆业城市广场目前正在热销!了解更多,可查看往期文章:五期全新亮相,嘉定主城【佳兆业城市广场】认购盛启!60万方大城 罕见低密水岸宽宅!
春申阳光
项目推出83套联排别墅房源,总高3层,建筑面积约90-176㎡。还有176套洋房,总高8层,建筑面积约55-89㎡1-3房,精装交付。项目位于嘉定区与太仓区交界处,坐拥嘉定片区、太仓的配套,并且还难得地成熟兼具低密。
春申阳光目前正在热销!
悦达玲珑湾
全新盘,国企开发商,距离轨交800余米,还是香的,积分盘预定了。项目外享三大商圈资源,且项目自建有2栋商业配套。73平米的户型总价在320w左右。
悦达玲珑湾有望2批次入市!了解更多,可查看往期文章:17号线青浦新城旁【悦达玲珑湾】户型图曝光!建面约73-138㎡2-4房即将入市,指导价4.41万/㎡!
如对上面楼盘有兴趣可以拨打热线:400-885-1063
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