投资性房地产出售收入属于什么收入
1、资本性收入。根据《个人所得税法》税法投资性房地产的规定税法投资性房地产，个人取得的资本性收入应按照20%的税率进行纳税税法投资性房地产，投资性房地产出售所得，是一种资本转移收入，即资本资产的价值在转让过程中产生的差额收入，应该按照资本性收入的标准进行纳税。
2、企业将投资性房地产出售取得的出售价款属于企业营业收入，计入其税法投资性房地产他业务收入。
3、其他业务收入。根据东奥会计在线得知，出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
4、出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。出售投资性房地产的账务处理是，借：银行存款，贷：其他业务收入。
企业投资性房地产会计核算与税法的差异分析(2)
1、采用公允价值模式计量下投资性房地产的会计处理与税法的差异主要体现在两点：(1)税法上仍可以照提折旧或进行摊销，并于税前扣除。(2)会计上确认公允价值变动损益，税法不确认公允价值变动损益，应作纳税调整。
2、暂时性差异是指资产或负债的账面价值(会计成本)与其计税基础(计税成本)之间的差额；未作为资产和负债确认的专案，按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面价值之间的差额，也属于暂时性差异。
3、会计与税法的区别如下：工作的性质不同 税法主要是一些事务性的工作。人事部门负责招待领导的决策。而会计则包含战略性的工作和事务性的工作，批准作用的组织、领导会计机构或会计人员依法进行会计核算，实行会计监督。
4、长期股权投资，会计与税法处理的差异主要来自于权益法核算时投资方确认的投资收益，同时投资方的税率大于被投资方的税率。
求助,投资性房地产所得税问题
投资性房地产是指用于获得租金或资本增值税法投资性房地产，而非用于自用或销售目的的房地产。根据会计准则的要求税法投资性房地产，当投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时税法投资性房地产，需要确认递延所得税。首先，成本模式与公允价值模式之间的转换会导致税收后果。
投资性房地产成本模式转公允价值模式需要调整递延所得税，主要原因是两种模式对资产的计量方式存在差异，导致税务处理和会计处理之间产生税法投资性房地产了暂时性差异。
集团层面的账面价值为投资性房地产的公允价值，产生了暂时性差异。
投资性房地产税法上按历史成本作为计税基础,也就是按成本法作为计税基础...
1、投资性房地产税法上按历史成本作为计税基础税法投资性房地产，后续计算折旧的方法也需要按照税法的要求来进行。
2、投资性房地产计量由成本模式转化为公允价值模式税法投资性房地产，计税基础税法投资性房地产：以历史成本为基础确定（按照历史成本该提折旧继续 提折旧）；账面价值税法投资性房地产：按期末公允价值计量。
3、投资性房地产的计税基础也是按照历史成本法计量，发生的公允价值变动或者是转换时候确认的资本公积或者公允价值变动损益，都是形成的税法的差异，因为税法上不确认为当期的收入或者损失。
4、后者计入其他综合收益。采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产计税基础以历史成本为基础确定，与固定资产或无形资产相同。
投资性房地产递延所得税的会计处理
企业所得税税款计算 根据《企业所得税法》规定，企业所得税税款=税率×应纳税所得额。增值税税款计算 根据《增值税法》规定，增值税税款=税率×应纳税销售额。
1，投资性房地产，按公允价值计量，账面上不提折旧 2，税法上依然按照成本法计提折旧并可以税前扣除。假设我有一个房子按公允价值计量，公允价值与购进的成本都是1000万，账上本年没有提折旧。
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式递延所得税如下：投资性房地产是指用于获得租金或资本增值，而非用于自用或销售目的的房地产。根据会计准则的要求，当投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时，需要确认递延所得税。
计税基础还是按照成本模式的，两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债。投资性房地产后续计量模式由成本模式改为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，需要把变更时的公允价值与账面价值的差额调整留存收益。
成本法下，计税会计没有差异，但是转了公允价值计量，投资性房地产的价值是以公允价值计量的，报表反应的也是公允价值，计税基础还是按照成本模式的，两者之间差异不就出来了。所以会形成递延所得税资产和负债。
需要。因为成本模式转公允价值模式会造成账面与计税基础的不一致，是由于影响损益的原因造成的暂时性差异，所以应该在以前年度确认递延所得税，因此处置投资性房地产时递延所得税负债需要结转到留存收益。