昆明新房房价的走势昆明买房选择哪个区好
综上所述，五华区是昆明买房子最好的区，因为它具有优越的地理位置、便利的交通、丰富的教育资源和商业资源，以及相对稳定的房产市场。
昆明买房子买吴家营片区、雨花片区最好。吴家营片区 吴家营街道，昆明市人民政府驻地所在，还有高铁昆明南站，南部是新的大学城即呈贡大学城，有昆明地铁1号线通过。它位于中国云南省昆明市呈贡区，在滇池东岸。
东片区是配套生活区，以生态宜居为主，住宅项目大多集中在这里，晋城镇域中心，生活氛围浓厚。居住东片区，能享受老城的商业、医疗、教育配套，通过东西大道龙潭路又能快捷方便到达西片区享受休闲娱乐。
北京房价评估
1、评估值为房子实际成交价格的80％－90％。购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。
2、看房屋的楼层与建筑年代通常在同一幢房屋内，多层房屋由于楼层的差异，每平方米建筑面积可相差50－300元不等。房龄大，房价自然会低一些。
3、综上所述，北京五环房价的均价大概在7-10万元/平方米之间，但具体价格需要根据房屋的具体情况来确定。同时，购房者在购买时也需要考虑到自身的经济能力和购房需求，做出理性的决策。
4、据房天下数据显示，2017年北京市场成交均价为9万元/平米，2018年为5万元/平米，2019年为3万元/平米。2020年受疫情影响，北京二手房市场成交量下降，但房价相对稳定，成交均价为3万元/平米。
5、从目前北京整体房价来看，无论是新房还是二手房每平米均价大致在五到六万元之间，其中北五环内的房屋，每平米价格不低于六万元。
昆明万科金域水岸和俊发俊云峰哪个好
1、楼盘名称：昆明万科金域水岸 别名：万科汀园 城市：昆明 楼盘位置：北京路瀑布公园 开发商：昆明万江房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：板楼，高层，公交线路：公交：z1路、z65路、136路、126路。
2、楼盘名称：昆明俊发俊云峰 城市：昆明 公交线路：地铁7号线；31路、87路、185路、186路、252路、253路、255路、908路、C143路、C85路、K15路、K42路、Z95路等13条公交路线。
3、昆明万科金域水岸属于龙泉街道。万科·金域水岸(云南万科汀园)项目座落于昆明市盘龙区龙泉街道上坝社区，项目净用地面积为650034平方米。涵盖商业、酒店、办公、公寓、住宅等综合物业类型。
求昆明市官渡区户型环境及性价比比价高的小区的二手房,价格80万左右呢...
但是超过20年的“大龄”小区，如果不是地产，那么价格会较低。小区环境及内部配套与新房不同，二手房无论是小区内部环境还是外部环境都是所见即所得。
王先生看好了小区准备买房，他已了解到该小区平均房价在16800元/平左右，但实际看房时却犯愁了，因为王先生发现，同是一个小区，二手房房价有低到13000元/平的，而新房房价有高到19000元/平的。
以居住舒适度而言不出意外新小区体验更好。如果预算差点，那么二手房也不是不能考虑，十年左右属次新楼盘，居住环境相对稳定可以保证下限，并且现房的确定性相对高一点，毕竟可以快速入住。
二手房房价评估标准有哪些因素？房龄：房屋新旧程度，决定房屋的价格。房屋从修建完毕后，就开始进入折旧期。在进行二手房交易时，要计算房屋折旧费。一般砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2％左右。
昆明哪里可以买到60-70㎡左右小户型?
1、数据显示，2019年1月份，昆明二手住宅挂牌均价约13652元/㎡，目前昆明三环外，万元以下二手楼盘都比较少。
2、在昆明的滇池半岛别墅区买房比较好。昆明滇池半岛别墅区风景优美、地处郊区、空气清新，是一个适于购房投资的好地方，因此，值得购买。昆明滇池半岛别墅区依山造镇，手工打磨经典的山居低密庭院。
3、昆明市东北方向约松华坝水库、东部的阳宗海，这两个地方都不远，60公里以内，开车骑车都可以，带孩子去玩是不错的地方。
4、乳胶漆粉刷：人工加材料，大约在21-30元/_左右。地面工程地面找平：70平米室内装修地面找平的装修预算一般在35元一平方。
5、昆明市60岁以上免门票景点昆明世博园60～70岁半票，70岁以上免费。昆明世界园艺博览园(简称世博园)是1999昆明世界园艺博览会会址，设在昆明东北郊的金殿风景名胜区，距昆明市区约4公里。
6、总的来说，昆明60平米小户型装修预算大致在10万到20万之间。具体的预算还需要根据个人的需求和实际情况进行调整。在装修过程中，合理规划预算，选择适合自己的装修风格和材料，可以帮助控制装修费用，实现预期的装修效果。
昆明买二手房可不可以把户口迁入
1、二手房可以落户口。买二手房能落户昆明官渡二手房，只需要满足落户昆明官渡二手房的条件即可。也就是说昆明官渡二手房，不管是买新房昆明官渡二手房，还是买二手房，只要是满足了当地的落户条件就可以落户。购房者在购买二手房之后，需要确定原房主户籍已迁出，否则是不能办理落户的。
2、云南买房能落户吗凡在昆明市拥有合法固定住所和稳定生活来源，且实际居住的，本人可申请落户。昆明地区的单位住宅，具有该单位的房屋产权证，并分配给本单位职工居住满5年以上的，职工本人可申请落户。
3、不能迁入。买二手房原户主户口没迁出，则购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。
4、如果所在城市有买房落户政策的话，那么买二手房是能落户的。