法院拍卖房产,土地使用权不是被执行人的怎么办?
债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
缴纳条件地产权收回：转让国有土地使用权及地上建筑物的时候需要缴纳土地增值税。
没有房产证的房子法院也是可以执行的，但需要依据土地使用权的审批文件和其地产权收回他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有，人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施，并作出裁定送达被执行人和申请执行人。
法院拍卖房子会通知被执行人。在强制执行前应该通知被告，会给被告执行通知的。一般情况下，首次拍卖不成功的，降价20%起拍再次拍卖；第二次拍卖仍然流拍的，再降价20%起拍。第三次拍卖流拍的，房屋直接抵偿给申请执行人。
从法律意义上来说，虽然已发生了事实上的买卖行为，但买受人却无法获得房屋所有权人的法律地位。
恒大海口多地块被政府无偿回收,被回收的原因是什么?
恒大海口多地块被无偿回收了地产权收回，收回的原因是已经超过约定的动工期限而没有动工，所以被收回。恒大集团在2021年初陷入了欠债危机，因为这一原因被多次约谈。
无偿回收的原因其实恒大在各个地方都有拿地，房地产商一般要通过自己的投标，然后拿到一块地，然后拿到地之后就可以建设，建设完之后就可以卖房，卖房之后就有利润。
海口之所以要免费收回这8块土地，是因为由于公司原因，在约定开工日期后两年多没有开始开发建设。这种无偿收回土地的做法是否合理，引起了很大争议。
恒大在海口市的8块国有土地使用权也因为超过了2年未动工的规定，被无偿给收回去了。
恒大被清盘，指的是中国恒大集团因为无法偿还债务或其地产权收回他财务问题，被法院或债权人强制进行破产清算，以变卖资产来偿还债务的过程。详细 清盘是一种法律程序，当一个公司无法偿还其债务时，债权人或法院可能会启动该程序。
没签赠与合同房子能否收回
1、可以看出，房产赠与必须签订赠与合同，否则其房屋赠与关系不成立。如果房屋还没有过户，可以后悔，直接要求对方返还房屋；如果房屋已经办理了过户手续，可以提起行政诉讼，要求撤销房屋登记部门转让登记的行政行为。
2、你说的可能是书面合同，只要不是要式合同，口头合同也是可以有效地。如父母赠与子女的房产，如果子女已经接受，并在房产登记部门登记在子女名下，就不能要回了。
3、老人收到卖房子的钱后，即使没有合同，也应该有收到卖房子钱的证据的，所以，想以赠与房名义要回房子是行不通的。只有以买卖房屋不合法的名义，向人民法院提出起诉，把对方支付的钱还给买方，才可以把房子要回来。
4、可以的，子女如果违反赠与合同约定，或不履行赡养父母法定义务。父母可以申请收回过户的住房。赠与房屋未过户，亦未公证，房屋权属未转移，撤销赠与协议，返还房屋。
5、一般情况下，父母出资购房，产权登记为子女的名字，正常情况下是不能收回的。 房产赠与的形式有很多，在规定情况下，双方可不缴交个第一百五十五条 承受人权利人所得税。
6、综上所述，父母赠与孩子的房子是能收回的，如果孩子没有遵循法律规定的义务或者违反了赠与合同中的约定，父母可以收回房子。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
房权是什么意思
问题二：房权是什么意思地产权收回？？ 房产权：指70年内所有者对财产地产权收回的占有、使用、收益处分地产权收回，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
房子产权是指房屋所有权，是个人拥有房屋的法定权利和权益。也就是说，房子产权代表了个人对房屋所拥有的完全所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处置等权利。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。