昆明五年以上房屋二手房税费是多少?
具体过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免),买方:契税5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。
昆明二手房过户费。依据新政策,如果卖家持有住房满两年,卖掉过户可以免除营业税55%。如果卖家持有住房满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以免除个人所得税1%。需要交纳评估费前千分之六,印花税万分之五,手续费两百元。
房地产证按件贴花5元。(六)契税按规定契税应由买方缴纳。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。税率具体规定为:个人购买非普通住房的,按4%税率征收。
现在是不是昆明买二手房的好时机?要注意什么?
与新房相比,昆明二手房更具成本效益。但在购买之前,一定要仔细检查房屋,避免未来可能出现装修问题。
下面小编就来给大家介绍一下买二手房需要注意什么问题。
买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况,注意问下在小区居住的人,或者自己在网上查阅相关的资料,看看小区的排水情况,是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。
核实卖方的身份。如果是个人,看业主的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。
我想在昆明的城区买一套二手房住,20-30万、40-70平米的小户型,位置在二...
1、您好,昆明四季如春,房价高挺。数据显示,2019年1月份,昆明二手住宅挂牌均价约13652元/㎡,目前昆明三环外,万元以下二手楼盘都比较少。
2、呈贡区:实力锦云府、泛亚城邦、绿地滇池国际健康城。简而言之,目前昆明市场上的小户型以80㎡左右的两房居多,面积特别小的80㎡以下的新房十分稀少。
3、总体来说,五华区的房价虽不如滇池板块那么高(如别墅均价在8000元/平方米,滇池板块的在1万元/平方米以上),但比较接近,洋房和小高层只差几百元。这主要应归因于其离市中心较近的地段优势。
4、如果房子不是业主的唯一住房,你需要交的过户费时1%契税+1%个税+80元工本费。因为你买的是70平的房子,不管首套房还是二套房,契税都是1%。房子已经满5年了,所以增值税可以免征。
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距离: 当前酒店距离菠萝村33公里 云南兴昭大酒店(昆明)地址: 昆明盘龙区昆明市盘龙区白龙路283号所属区域:盘龙区 简介: 云南兴昭大酒店成立于一九九六年,是一家三星级的文化主题酒店。
6000元。昆明菠罗村附近二手房建于2008年以上的6000元一平方。昆明,别称春城,云南省辖地级市、省会、特大城市、滇中城市群中心城市,国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一,中国重要的旅游、商贸城市。