学位房争议大:这些细节要留意!无广州户口孩子2020有书读吗

2020年,义务教育阶段的民办学校,如果报名人数超过招生人数的,实行摇号

今年填报民办小学志愿的适龄儿童共32007人,热门民办越来越多人竞争,这种情况下,不少家长提早考虑学位房。

买不买学位房,要考虑家庭的经济能力和实际需求,关于学位房的几点注意事项,在购买学位房的时候可以多加考虑。

01、地段对口

广州户籍生,按照人户一致的原则来安排公办学位。

如果符合人户一致,入读对口小学。

购买学位房,需要清楚了解房产对口的地段学校。

如果是一手新房,了解小区配套的学校的办学性质,是公办还是民办,地段对口小学往年的入学情况和招生人数。

像今年荔湾区广钢新城就因为对口公办新一年级学位供不应求而需要电脑派位频上新闻。

如果是二手房,特别是老城区的学位房,需要了解路段、所在社区甚至门牌号码的单双号,都要搞清楚。而且每年各区的地段划分都会有微调情况,二手学位房存在一定风险。

02、学位占用

民办学位难求,而且收费越来越高,不少人会考虑买个对口省一级的学位房,解决孩子的升学问题,但优质学校、学位有限,特别是老三区的优质学校,对口好的房产相对老旧但价格依然不断提升。

考虑二手学位房的,购房前最重要的是了解清楚学位是否有被占用,原有房东或上手买家是否也因为学位而购买,这样高价买回的房产,孩子即使读要读小学,也面临着“统筹安排”的命运。

03、入户入住

无论是一手房还是二手房,需要入读对口公办的学校,都需要在新一年级报名(一般来说是5月)前入户入住。

入户:孩子和父母或其中一方的户口都需要提前迁到学位房上,确保“人户一致”,入读对口小学。

入住:基于往年的入学摸查,特别是老三区如越秀区,摸查是非常严格的,通常会看你是否真实住在这个房子上,且有没有孩子的常用衣物在。

04、小升初方式

购买学位房,可以说不止是考虑小学6年,是考虑小学+初中9年甚至更远的事情。

除了清楚对口地段小学外,小升初的升学方式及初中学校都需要一并了解。

简单来说,比如老三区越秀、海珠、荔湾一般是电脑派位,天河、白云对口直升等方式,买房前需要了解这个区的升学方式是什么,对口小学所在的划片有哪几个初中,或者直升的初中是什么等等。

05、二胎学位

购买学位房的时候,同时也考虑二孩入学的需求。一般来说,二胎入学分2情况:

也就是说,符合政策内的二胎,如果在一胎上小学前就购买学位房,那么二个孩子都能享受对口公办学位,性价比更高!

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