如果你最近有买房的打算，如果你是刚需用户，预算300w左右，那么，请往下看。
上海奉贤「宝业青春里」
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要点概况：
- 近张江，S3通车后行车时长将大为缩短
- 总价低，200w+，首付仅需约70w
- 生活配套齐全，甚至还有喜来登、希尔顿
- 开发商“黑科技”打造住宅，品质背书
前文在介绍买房避雷指南中，对奉贤的各个板块进行了分析，我们给身处临港新片区的青村，取了一个外号，“浦东南花园”。
青村在十四五规划下的定位，是“青村水韵片区”，加强打造生产生活综合功能区。对比同处自贸新片区的奉贤金汇、四团、奉城、海湾，青村的宜居规划十分具有吸引力。
同时，在S3沪奉高速的加持下、在S3沿途房价巨大价格剪刀差下、在舒适环境+古韵特色的规划下，“浦东南花园”拥有较高的性价比，必将是刚需客户的优质选择。区域新房全部售罄，独剩今天这个全新楼盘，即将入市。
青村俯瞰图
宝业青春里 效果图
宝业精工力作 品牌实力背书
张江南黑科技住宅
S3旁 三朝南宽适舒居
宝业青春里 约75-95㎡高层
备案均价29181元/㎡
总价2字头的刚需之选
无积分不摇号 火热销售中
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一房一价
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项目概览
项目位于S3（在建）西侧，南侧不远处为浦南运河，周边的新房项目，阳光城青溪水岸，总共三期，已经售罄。宝华帝华园，已经售罄。
宝业青春里为全新盘，主要包含4幢14-16层高层住宅，容积率1.8，占地面积13101㎡，建筑面积39347㎡，容积率1.8。此次为首开+全开，房源210套。
S3直达内环
配套可圈可点
交通状况的改善，无疑为青村带来了发展的机遇。S3（在建）北连罗山路高架，向南途经周浦、航头、新场，连接奉贤金汇、青村、奉城。
S3将在团青公路设置出入口和互通式立交，与本项目相距颇近。
建设中的S3
项目-张江 S3规划图
S3预计22年竣工通车，届时青村至张江、陆家嘴等区域的车程将会被大大缩短，设计时速100km/h，G1053至张江立交约为34km（百度地图预估），车程有多快，就很明显了。
另外绕城高速、两港大道、林海公路等交通路网，使得周边出行便捷快速。从项目去奉贤新城核心商圈只需要开车约20分钟（宝业青春里至南桥百联，百度地图预估）。
区域内配套目前也可圈可点，青村的五星级酒店喜来登就是很好的例子，同时20万㎡的宝华商业广场也完全满足了日常消费需求，近万方尚优玛特生鲜超市已经开业。
不仅如此，青溪古镇也极具特色，经过改造已经升级为网红打卡点，休闲娱乐好去处。
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教育方面，有青村小学、青村中学、金宝贝幼儿园，以及规划中的中学、幼儿园项目。医疗方面，驾车约10km可至奉贤新城中心医院。另外，项目南约3km就是4A景区申隆生态园。
总的来说，青村住宅区范围不大，配套基本都在1km左右，步行均可到达。
保留了宜居古镇形态的同时，现代化城市生活配套同样十分出彩，可谓是，现代与传统的绝妙组合，碰撞出多彩的生活场景。
项目区位图
精工铸造，品质宝业
价格剪刀差下的上车刚需
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我们先看住宅品质。
项目效果图
“行业内口碑好的地产公司都会有一种追求品质的韧性。”
宝业作为房产开发商，在建筑行业已经沉淀了50载，而且近20多年深耕建筑工业化全产业链，不断追求精工铸品。
在第三届“进博会”中，宝业集团甚至以海外研究院的身份，向世界展示了他们的建筑制造“黑科技”：装配式建筑。说人话就是：
像造汽车一样造房子！
将建筑的每个部分拆分成一个个零件，分别在工厂里设计加工出来，然后再像“搭积木”一样，一块一块组装起来，每一块都是独一无二的“定制款”。
示意图（来源网络）
宝业在住宅项目中，采用了“双面叠合体系”，这款材料具备更高的防水、防漏、抗震等特性。
千万别认为，这不就是一块板吗，居住体验能有多大的区别？还真的有区别！
宝业装配生产（来源网络）
首先，这项技术的背后，是一条宝业耗资了1个亿，从德国进口的“装配整体式混凝土结构（PC）体系建筑生产线”，一分钱一分货，放之四海而皆准。
再者，和传统施工工艺相比，集成式装配工艺加上优质可靠的材料，大大增加了项目质量的可靠性，减少施工误差的同时，让住宅更隔音、隔热和环保，漏水率更低，抗震性能更高。
诸如“交房漏水如水帘洞”、“楼上讲话都听得见”，这种困扰部分买房者的问题，就可能因为“一块板”而避免。
台上一分钟，台下十年功！这家房企，竟然在全国布局36座绿色建筑科技产业园、4大研发中心！
不得不让人感叹，黑科技的背后，是宝业对建筑材料、建筑工艺持之以恒的研发投入，以及对“高舒适、低能耗、回归自然”人居生活的追求。
宝业双面叠合体系（来源网络）
宝业建筑产业化研究
回到宝业青春里售楼处电话：400-885-1063这个项目，它运用了四大隐蔽工程：双面叠合剪力墙体系、同层排水系统、屋面防水系统、金刚砂耐磨地坪，在看不到的地方默默努力，用“黑科技”保证建筑的坚实与耐用。
项目采用的是围合布局，最宽楼间距约35米，这种设计可以保证每栋楼的采光与通风，楼栋前后无阻挡，更让社区内部拥有良好的景观视野。
通俗一点来讲，通透，宽敞！
项目效果图
项目内部包含老幼皆宜的活动场地、四季分明的植栽设计、邻里互动的共享花园，饭后散步、遛娃，享受温情时刻。
另外，小区采用人车分流的管控模式，社区安全性能大大提升，动静分离，互不干扰。
项目效果图 向右滑动查看更多
居住方面，建面约75~95㎡三朝南开间户型，阔绰尺度，格局方正，动线科学，将空间科学切割，缔造舒适轻奢居住体验，让归家轻盈愉悦，尽享生活美好。
看完品质，我们再看S3沿线的新房价格。
如图，沿线已经形成了明显的价格剪刀差，近期周浦供应的新房，均价在约6.2-6.9w/㎡，而张江地区暂无新房供应。他们的车程其实并不远。
价格示意图（价格为项目近期公示价格）
宝业青春里，均价约为2.9w/㎡，预算300万，青村可以置业约100㎡新房，但是周康地区只能买到50㎡左右的新房/次新房。
我们以75㎡户型为例，总价预计约218w，假如按照35%的首付款来算，仅需76w即可上车！（实际总价以官方公示为准）
如此价格，可谓是对刚需客户相当友好，再加上与高舒适、低能耗、回归自然的住宅产品、青村古韵+绿色生态相结合，宝业青春里，相当令人期待。
同区域内，新房项目宝华帝华园与阳光城青溪水岸，均已全部售罄，购房者用脚投票。
宝业青春里，预计11月底开启认购，总价2字头入手张江南+宜居青村+宝业精工住宅，终究也将逃不过“真香”定律。
宝业精工力作 品牌实力背书
张江南黑科技住宅
S3旁 三朝南宽适舒居
宝业青春里 约75-95㎡高层
备案均价29181元/㎡
总价2字头的刚需之选
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