编译 贾晓静
返校季开始,国际学生陆续回到课堂。在全球教育中心之一的英国伦敦,新学期带来了新问题:房屋租赁市场变得越来越难以驾驭。
伦敦房地产代理公司太平戴维斯租赁业务负责人艾米莉亚·格林告诉美国彭博社,过去几周,该公司接到的房屋租赁申请几乎翻了一番。伦敦东区“金丝雀码头”房地产中介公司的网站上,国际学生在申请者中的占比高达70%。“僧多粥少”的现状开始推高租金。
“金丝雀码头”租赁总监劳伦·哈特克利夫表示,伦敦房屋租赁市场比2019年疫情暴发前更加活跃。“我在这行已经干了10年。学生回归意味着商业回归,这是我经历的最繁忙时刻”。
“学生归来”让房东们松了口气。此前,受疫情影响,学生们大多在线学习,房屋租赁行业大受打击。过去一段时间,一些房东利用相关政策对房产进行调整,进一步导致适合学生的房产“奇货可居”。
“无论哪个价位的房子都面临短缺。”格林告诉彭博社,“大量学生涌入,人们重新回到办公室,这些都推高了租金。”伦敦房地产经纪公司Hurford Salvi Carr董事大卫·萨尔维表示,学生更喜欢有门房和设施齐全的公寓。过去两个月,“伦敦房租上涨幅度超过15%,已与疫情前持平。”
此情此景下,国际学生几乎没有机会挑选住所。彭博社称,许多学生还没看房就和中介签了合同,甚至付了全年租金。“很多时候,稍有迟疑,房子就会被抢光”。
“学生们大多远程视频看房。”哈特克利夫说,“这种方式越来越普遍……市场节奏太快了。以前,这种情况很少见。”
福克斯顿集团租赁业务首席销售官埃德·菲利普斯告诉彭博社,一些租金昂贵的地区如伦敦帝国理工学院周边的富裕地区,包括南肯辛顿、斯隆广场和伯爵宫,很受国际学生欢迎。“这是一场完美风暴,(选房)稍有迟疑,你就输了”。